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河北首套房贷利率松动 工行率先降低首套房按揭利率


继多地相继松绑楼市限购之后,近多地又显示首套房贷利率松动迹象。记者近几天调查河北市场发现,河北首套房贷利率也出现松动迹象。

日前工行下调了首套房贷利率,由此前的基准利率上浮20%,下调至基准利率上浮10%。不过,其他大部分银行的首套房贷利率目前没见松动。

动态

工行下调首套房贷利率

随着多地楼市限购政策的逐步放开,与楼市发展密切相关的房贷政策也格外备受关注。有分析称,房贷放松将成楼市一招,这一招现在真的要出手了吗?

时隔央行喊话要求银行“优先满足居民家庭购买自住普通商品住房的贷款需求”即将满3个月之际,记者近期调查河北市场发现,河北已有银行的首套房贷利率出现松动。“目前工行的首套房贷利率执行的是基准利率上浮10%,而且大多数申请者能享受到这个利率水平,相比之前利率有所下调。此前工行的首套房贷利率至高曾达到基准利率上浮20%,极特别的优异客户才能享受基准利率上浮10%的标准。”工行河北省分行营业部的相关人士告诉记者,该行的首套房贷利率近期松动了。

目前该行的二套房贷利率为基准利率上浮15%,较高时也曾到过基准利率上浮20%。“工行重点支持个贷业务,目前贷款规模比上半年宽松了很多。”该人士说。

纵深

涉房贷款不良显现银监会要求重点防范

近日,有消息称,目前房地产贷款已经爆发风险,其中,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。

某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯,按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元。

此外,有媒体报道称,五六月末,浙江杭州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂等地都有业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例。这些案件中,业主大多声称“无力还款”。

有银行总行内部人士称,房地产市场是银监会近期反复要求商业银行加强防范的重点领域,这也是近期房贷利率总是难以下调的原因。

追问

1 会引发其他银行跟进吗?

其他银行何时跟进难料

在调查中记者发现,目前,大部分银行对首套房贷利率的政策没有调整。首套房贷利率上浮的区间在10%~15%不等。“我们行目前对首套房贷利率执行的是基准利率上浮15%,目前没有接到松动的通知。”一家国有大行的相关人士告诉记者。


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点击次数:984  更新时间:2014/10/14 16:35:17

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